מילצ'ן סוכנות סונול בע"מ נ' מינה ואח'

החלטה

בקשת נושה מובטח להמשך הליכי מימוש בית המגורים של החייב.

1.הנושה המובטח, הגיש בקשתו להמשיך במימוש בית החייב בהוצל"פ. בית המשפט אפשר לחייב ולמנהל המיוחד להתייחס למבוקש. החייב לא הגיש תגובה. לטענת הנושה המובטח, חובות החייב ואשתו עומדים על כ – 2.2 מיליון ₪. אשת החייב אינה בפש"ר. מדובר בנכס בעומר, ברחוב הנורית 2, גוש 38576 חלקה 31 (להלן: "הנכס"). המנהל המיוחד מתנגד למבוקש וסבור כי יש לאפשר לחייב למכור את הנכס בשוק החופשי ללא מסגרת של הוצאה לפועל, דבר שיביא להצלחת המכירה בסכום גבוה יותר.

2. בהתאם להלכה הפסוקה, נושה מובטח שבידו שעבוד קנייני להבטחת חוב, יכול להיפרע מחייב באמצעות מימוש הנכס המשועבד במנותק מההליכים האחרים, לרבות הליכי פשיטת הרגל, (ראו: רע"א 102/00 קוזצ'י נ' בנק עצמאות, פ"ד נד(4) 761, (30.10.00, כב' השופטת פרוקצ'יה) וכן רע"א 8122/08 ריקי ישראלי נ' עו"ד פביאן סלמן (17.10.08, כב' השופט מלצר)). זכותו של הנושה אינה שוללת את פקוח ביהמ"ש של פש"ר, על הליכי המימוש, להבטחת איזון האינטרסים שבין הנושה המובטח, להיפרע מהחייב באמצעות הבטוחה, אך גם של הנושים הבלתי מובטחים להיפרע ולו את מקצת חובם מנכסי החייב, ושל החייב לזכות בהפטר, (על אף שענייננו בחייב המצוי בבקשת נושה, אין לשלול זאת לחלוטין, למרות שמנגד, אל לחייב לפתח ציפיות לענין זה), באמצעות פירעון חלק מהחובות. דרך כלל ימומש נכס משועבד בהליכי ההוצאה לפועל כאשר פקוח בית המשפט של פשיטת הרגל, יעשה באופן מצומצם ובעיקר לשם מניעת פגיעה שאינה מחויבת באינטרסים של החייב והנושים הבלתי מובטחים או ניצול כוח הנושה המובטח ונשייתו לרעה.

3.בנסיבות בהן הדירה בבעלות החייב ואשתו שאינה בפש"ר, הליכי המימוש בהוצל"פ יביאו "לחיסכון" בכול הנוגע לפירוק השיתוף שבין החייב לאשתו, שכן הנושה המובטח נושה הן בחייב והן באשתו ויכול לפעול ללא צורך בבירור הסוגיה האמורה. עוד יאמר כי על פני הדברים, לאור החוב לנושה המובטח שהינו משמעותי, גם אם שווי הנכס לאחר המימוש יעלה באופן מסוים על גובה החוב המובטח, אין ענייננו באותם מקרים חריגים ויוצאי דופן, אשר הטיפול במימושם יוחרג ויעשה בבית המשפט המחוזי, כבית המשפט של פשיטת רגל, ולא מצאתי כי ענייננו מצדיק חריגה מהכלל ולפיו הנושה המובטח זכאי לפעול בהוצל"פ למימוש זכותו. לחייב שמורות כל הזכויות בהתאם לדיני ההוצאה לפועל.

לפיכך, אני נעתר לבקשת הנושה המובטח ומתיר המשך הליכי מימוש הנכס.

4.באשר לפקוח הנאמן, הכונ"ר ובית המשפט, אני מורה לנושה המובטח להעביר למנהל המיוחד את עותק השומה שתוגש כחלק מהתהליך למימוש הדירה. כמו כן, כל בקשה שתוגש ללשכת ההוצל"פ למימוש הנכס, עותק הימנה יועבר למנהל המיוחד יהיה רשאי להגיש בהתאם כל בקשה מתאימה לרשם ההוצל"פ או לבית משפט זה. הנושה המובטח ו/או כונס הנכסים מטעמו, ישתפו פעולה באופן מלא עם המנהל המיוחד. אין בהחלטה זו בכדי לגרוע מזכות המנהל המיוחד לטעון, בנפרד, ולאחר בדיקה שיערוך, להיקף החוב של הנושה המובטח, והיות הבנק נושה מובטח.

המזכירות תשלח עותק ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, ב' אב תשע"ג, 09 יולי 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: